Продажа помещения
в
94 445 ₽ за м²
Загородный Ресторан Волна в коттеджном поселке Зеленый Мыс с видом на Пестовское водохранилище. По сути это дебаркадер - плавсредство. Длина 31, 2 метра, ширина 10 метров. Три палубы. Рассчитан на 233 человека. Готовый бизнес, центральные коммуникации, выделенная электрическая...
330 980 ₽ за м²
Предлагаем уникальную возможность срочной продажи коммерческого помещения свободного назначения в Мытищах, по адресу: улица Мира, 15/12. Этот объект станет отличным вложением для вашего бизнеса благодаря выгодному расположению и общей площади 226, 6 кв. м. Помещение...
281 177 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Мытищи, Микрорайон 17А, пр-т Астрахова, д.8, к.39. ЖК Новое Медведково. - Окупаемость - #9 лет. - Доходность - 11, 1 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 442 000 руб./мес. - Арендатор: Gastronom - ДДА на 7 лет. Индексация - 5%. - Общая...
285 942 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная, 1. ЖК «Афродита-2». - Окупаемость - #11, 8 лет. - Доходность - 8, 5 %/год. - МАП (месячный арендный поток) с 3-го месяца - 255 000 руб./мес. - Арендаторы: 1. Аптека «Вита» МАП (месячный...
365 254 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, р-н Мытищи, ЖК Ярославский Квартал, 1.2. ЖК «Ярославский квартал». - Окупаемость - #10, 5 лет. - Доходность - 9, 5 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 423 980 руб./мес. - Арендатор: Магнит. - Общая площадь - 146, 2 м2. - Высота потолка - 4 м. - Все...
366 516 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. о. Мытищи, ЖК «Ярославский», к. 16.4. - Окупаемость - #10, 7 лет. - Доходность - 9, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 380 000 руб/мес. - Арендатор: Алкомаркет Винлаб. - ДДА (Долгосрочный договор аренды) - 7 лет. - Безусловная...
195 809 ₽ за м²
ПРОДАЖА ТОРГОВО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА 16 250 М² В МЫТИЩАХ ПОЛНОСТЬЮ АВТОНОМНЫЙ ЦЕНТР КЛАССА А С 5 МВТ МОЩНОСТИ В 4 КМ ОТ МКАД! **Гипермаркет с собственной инфраструктурой** на пересечении Осташковского и Волковского шоссе редкая возможность владеть полностью независимым...
332 398 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: ЖК Новое Медведково, МО, г. Мытищи, мкр-н 17А, кор 43. - Окупаемость - 9, 2 лет. - Доходность - 10, 8 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 320 400 руб/мес. - Арендатор: Около. - Общая площадь - 106, 8 м2. - ДДА (долгосрочный договор аренды) на 7...
317 966 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Мытищи, ЖК «Ярославский квартал», к. 1.2. - Окупаемость - 11, 1 лет. - Доходность - 9 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 300 000 руб/мес. - Арендатор: ВинЛаб. - Общая площадь - 125, 8 м2. - ДДА (долгосрочный договор аренды) на 7 лет. -...
94 439 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса площадью 571, 8 м2, расположенного в БЦ класса А по адресу: г. Мытищи, Олимпийский пр-кт, вл. 29 стр. 2. БЦ "Формат" входит в состав многофункционального комплекса, возведенного в 2007 году. Здание, построенное по оригинальному проекту в виде...
287 924 ₽ за м²
Предлагается в продажу отдельно стоящее 2-х этажное здание с подвалом 1215, 6 м2, расположенное в центральной части города Мытищи. В 8-ми км от МКАД. Год постройки - 2005г. Первая линия домов. Смешанная планировка. Высота потолков - 3 метра. Соседнее здание-детская поликлиника....
507 293 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, микрорайон Перловка, Мытищи, ул. Трудовая, ЖК «Долина Яузы», д. 1 - Общая площадь - 78, 85 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 350 000 руб./мес. - Электрическая мощность - 15 кВт. - Высота потолка - 4 м. - Карта арендаторов: аптека,...
354 532 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Мытищи, ЖК «Ярославский квартал», к. 1.2. - Окупаемость - #10, 5 лет. - Доходность - 9, 5 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 354 000 руб./мес. - Арендаторы: Аптека Ригла, ПВЗ Ozon. - Общая площадь - 125, 8 м2. - Электрическая мощность -...
286 112 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Мытищи, проспект Астрахова, д.14. - Окупаемость - #10, 2 лет. - Доходность - 9, 8 %/год - Общий МАП (месячный арендный поток) - 450 000 руб/мес. - Арендатор: федеральная продуктовая сеть Магнит. - ДДА на 7 лет. Ежегодная индексация 4%...
27 067 ₽ за м²
**ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ИЮНЬ 174 753 М² ЛИДЕР РЫНКА В ЗОНЕ ДОСТУПНОСТИ ОТ М. БАБУШКИНСКАЯ!** *Один из крупнейших ТРЦ в Московском регионе с уникальной транспортной логистикой и сверхвысоким трафиком!* --- **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ** **Общая площадь**: 174...
58 686 ₽ за м²
Объект незавершенного строительства ФОК - Физкультурно-оздоровительный комплекс. Общая площадь 4260 м2. Сейчас выполнена стадия: бетонная коробка. Готовность 1 кв 2027 г. Здание расположено на участке 1950 м2. ВРИ: под физкультуру. Возможно добавить ВРИ, связанные с медициной и...
115 385 ₽ за м²
Продается помещение с возможным назначением склад/производство/автосервис. Помещение частично неотапливаемое. Можно сделать полностью теплым. Площадь 1300 квм на земельном участке 14 соток промназначения в городе Мытищи. Ворота на уровне ноль. Территория огорожена....
140 601 ₽ за м²
Продажа Автоцентра на 88 км МКАД, 12091 кв.м. САО. Собственность объекта: - Здание 12 091 м2; - земельный участок 20 000 м2; - наружное освещение; - хозяйственно-бытовая канализация; - противопожарный водопровод с установкой пожарного резервуара; - система ливневой канализации с монтажом...
115 385 ₽ за м²
Продается помещение с возможным назначением склад/производство/автосервис. Помещение частично неотапливаемое. Можно сделать полностью теплым. Площадь 1300 квм на земельном участке 14 соток промназначения в городе Мытищи. Ворота на уровне ноль. Территория огорожена....
458 487 ₽ за м²
Продам нежилое помещение свободного назначения 44 кв.м. с возможностью расширения до 75 кв.м.. Находится в центре города. первая линяя от дороги, на первом этаже жилого дома. Рядом администрация города. Полностью готово к использованию под любой вид бизнеса. Общественный...
249 950 ₽ за м²
Помещение 20.0 кв.м. находится на первой линии по улице Трудовая. Активный авто и пешеходный трафик. Рядом идет застройка большого ЖК, что существенно увеличит проходимость, востребованность и стоимость помещения. Помещение имеет один вход с торца дома. Хороший ремонт. Есть...
238 066 ₽ за м²
Помещение 33.6 кв.м. находится на первой линии по улице Трудовая. Активный авто и пешеходный трафик. Рядом идет застройка большого ЖК, что существенно увеличит проходимость, востребованность и стоимость помещения. Помещение имеет один вход с торца дома. Хороший ремонт. Есть...
242 519 ₽ за м²
Помещение 53.6 кв.м. находится на первой линии по улице Трудовая. Активный авто и пешеходный трафик. Рядом идет застройка большого ЖК, что существенно увеличит проходимость, востребованность и стоимость помещения. Помещение имеет два входа, два сан.узла. Один вход выходит...
320 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, р-н Мытищи, ЖК Ярославский Квартал, 1.4. - Общая площадь - 149, 5 м2. - Электрическая мощность - 30 кВт. - Высота потолка - 4, 32 м. - Вывеска над входной группой. - Проект «Ярославский квартал» возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. - Жилой квартал,...
250 000 ₽ за м²
Торговое помещение, расположенное по адресу: ЖК "Новое Медведково" МО, г. Мытищи, Микрорайон 17А, пр-т Астрахова, д.8, к.39. - Общая площадь: 170 м2. - Первый этаж. - Отдельный вход. - Высокие потолки - 4 м. - Электрическая мощность - 34 кВт. - Помещение без ремонта. - Торцевое помещение на 1...
195 015 ₽ за м²
Продается студия как нежилое помещение 34 КВ.м в апартаментах красный кит на 6 этаже оборудована под маникюрную студию. В данный момент сдается в аренду. Свободная продажа полная стоимость в договоре.
180 723 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение под бизнес или инвестицию, в данный момент используется под маникюрный салон. Цокольный этаж многоквартирного дома. Один взрослый собственник.
222 572 ₽ за м²
DEPO всё еще строится, завершены работы по монтажу металлоконструкций, монолитных перекрытий АБК. Начались работы по кровле, кладке и монтажу лестниц АБК. Производственно-складские помещения с административно-офисными блоками для бизнеса и инвестиций. Здание 1 блоки...
209 861 ₽ за м²
Лот №1072908 Предложение от Собственника! Предлагается на продажу складское помещение с арендатором (Готовый арендный бизнес) общей площадью 1501м2. Складское помещение располагается на земельном участке 3000КВ.M. Земля в аренде на 49 лет. 1. Здание нежилоe 600кв.м. 2-х этaжное пo 3...
264 215 ₽ за м²
Продажа ПСН, ГАБ 149, 5 м² в ЖК Ярославский квартал (Мытищи) Расположение: Московская область, Мытищи, ЖК Ярославский квартал , корпус 1.2 1-й этаж 25-этажного жилого дома (застройщик ПИК) Транспортная доступность: 9 км от МКАД по Ярославскому шоссе 18 мин. до м. Медведково на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».