Продажа помещения
в
330 980 ₽ за м²
Предлагаем уникальную возможность срочной продажи коммерческого помещения свободного назначения в Мытищах, по адресу: улица Мира, 15/12. Этот объект станет отличным вложением для вашего бизнеса благодаря выгодному расположению и общей площади 226, 6 кв. м. Помещение...
195 809 ₽ за м²
ПРОДАЖА ТОРГОВО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА 16 250 М² В МЫТИЩАХ ПОЛНОСТЬЮ АВТОНОМНЫЙ ЦЕНТР КЛАССА А С 5 МВТ МОЩНОСТИ В 4 КМ ОТ МКАД! **Гипермаркет с собственной инфраструктурой** на пересечении Осташковского и Волковского шоссе редкая возможность владеть полностью независимым...
94 439 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса площадью 571, 8 м2, расположенного в БЦ класса А по адресу: г. Мытищи, Олимпийский пр-кт, вл. 29 стр. 2. БЦ "Формат" входит в состав многофункционального комплекса, возведенного в 2007 году. Здание, построенное по оригинальному проекту в виде...
287 924 ₽ за м²
Предлагается в продажу отдельно стоящее 2-х этажное здание с подвалом 1215, 6 м2, расположенное в центральной части города Мытищи. В 8-ми км от МКАД. Год постройки - 2005г. Первая линия домов. Смешанная планировка. Высота потолков - 3 метра. Соседнее здание-детская поликлиника....
27 067 ₽ за м²
**ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ИЮНЬ 174 753 М² ЛИДЕР РЫНКА В ЗОНЕ ДОСТУПНОСТИ ОТ М. БАБУШКИНСКАЯ!** *Один из крупнейших ТРЦ в Московском регионе с уникальной транспортной логистикой и сверхвысоким трафиком!* --- **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ** **Общая площадь**: 174...
458 487 ₽ за м²
Продам нежилое помещение свободного назначения 44 кв.м. с возможностью расширения до 75 кв.м.. Находится в центре города. первая линяя от дороги, на первом этаже жилого дома. Рядом администрация города. Полностью готово к использованию под любой вид бизнеса. Общественный...
249 950 ₽ за м²
Помещение 20.0 кв.м. находится на первой линии по улице Трудовая. Активный авто и пешеходный трафик. Рядом идет застройка большого ЖК, что существенно увеличит проходимость, востребованность и стоимость помещения. Помещение имеет один вход с торца дома. Хороший ремонт. Есть...
238 066 ₽ за м²
Помещение 33.6 кв.м. находится на первой линии по улице Трудовая. Активный авто и пешеходный трафик. Рядом идет застройка большого ЖК, что существенно увеличит проходимость, востребованность и стоимость помещения. Помещение имеет один вход с торца дома. Хороший ремонт. Есть...
242 519 ₽ за м²
Помещение 53.6 кв.м. находится на первой линии по улице Трудовая. Активный авто и пешеходный трафик. Рядом идет застройка большого ЖК, что существенно увеличит проходимость, востребованность и стоимость помещения. Помещение имеет два входа, два сан.узла. Один вход выходит...
195 015 ₽ за м²
Продается студия как нежилое помещение 34 КВ.м в апартаментах красный кит на 6 этаже оборудована под маникюрную студию. В данный момент сдается в аренду. Свободная продажа полная стоимость в договоре.
180 723 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение под бизнес или инвестицию, в данный момент используется под маникюрный салон. Цокольный этаж многоквартирного дома. Один взрослый собственник.
209 861 ₽ за м²
Лот №1072908 Предложение от Собственника! Предлагается на продажу складское помещение с арендатором (Готовый арендный бизнес) общей площадью 1501м2. Складское помещение располагается на земельном участке 3000КВ.M. Земля в аренде на 49 лет. 1. Здание нежилоe 600кв.м. 2-х этaжное пo 3...
335 654 ₽ за м²
Лот №1101108 Предложение от Собственника! В продаже готовый арендный бизнес с устойчивым сетевым арендатором. Помещение расположено в центре густонаселённого района. Комплекс состоит из 6 корпусов переменной этажности рассчитанных на 9048 квартир. Технические...
209 859 ₽ за м²
Лот №1068850 Предложение от Собственника! В продаже помещение свободного назначения с медицинской лицензией в жилом комплексе с населением более 3500 человек. Помещение угловое, имеет прекрасную визуализацию, находится в непосредственной близости к детскому саду (240 мест), а...
149 497 ₽ за м²
Лот №998671 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 148.5 м², расположенное в центральной части города. Объект находится на цокольном этаже и обладает двумя отдельными входами. Планировка смешанная, высота потолков варьируется...
288 000 ₽ за м²
Продается помещение с сетевым арендатором аптека "Апрель". Площадь помещения 50 м кв.Договор аренды до 2037 года.МАП-100 000 р. Расходы по электроэнергии, водоснабжению, услугам Управляющей компании, эксплуатационным платежам, оплачиваются Арендатором.Помещение...
158 151 ₽ за м²
Номер объекта: 550700. В продаже встроено-пристроенное помещение, площадью 493, 2 кв.м. Помещение заполнено арендаторами: продуктовая сеть Чижик, аптека Здравсити, OZON, парикмахерская, отдел овощи/фрукты. Помещение в собственности, земельный участок под помещением в...
416 667 ₽ за м²
Номер объекта: 542289. Продается помещение в современном многофункциональном бизнес-центре «Формат». Площадь - 51, 6 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже. Арендатор – сеть аптек «Доктор Столетов». МАП 156 300 руб. ГАП 1 875 600 руб, окупаемость 11, 4 лет. Общая площадь БЦ составляет 15500...
293 675 ₽ за м²
Арт. 92201857. Объект №47834 Продается помещение в самом оживленном районе города, с большим трафиком. Преимущество покупки магазина: Уже функционирующий бизнес с постоянной клиентской базой. Полностью оборудованное помещение, готовое к эксплуатации. Возможность быстро...
288 000 ₽ за м²
Продается помещение с сетевым арендатором аптека "Апрель". Площадь помещения 50 м кв.Договор аренды до 2037 года.МАП-. Расходы по электроэнергии, водоснабжению, услугам Управляющей компании, эксплуатационным платежам, оплачиваются Арендатором.Помещение расположено в ТЦ...
97 657 ₽ за м²
Продам складскую базу в городе Мытищи на улице Угольная общей площадью 3.65 Га и 10 тысяч холодные склады(500м 3шт, 900м 2шт, 850м, 1750м, 1750м, 1500м, 1000м 3шт) высота складов около 8м. Офис 240м. Своя подстанция на 400кВт. Есть ЖД пути. Территория охраняемая. Вся база сдана в аренду(но есть ещё не...
70 000 ₽ за м²
Продаётся ресторан площадью 1500 кв м , который находится по адресу г. Мытищи силикатная 51Б Помещение оборудованно под ресторан , бар, клуб , караоке и кальяная зона . Трехэтажная планировка, раздельные зоны отдыха. Также есть сауна с отдельными номерами , viр-зал , кабинет для...
305 847 ₽ за м²
Стрит-ритейл в новом ЖК «Страна. Парковая» напрямую от федерального застройщика «Страна Девелопмент». Вокруг квартала развитая инфраструктура и стабильный трафик - в пешей зоне более 48 000 человек. А на 1 этаже - коммерческие помещения, которые подойдут для любого формата...
400 000 ₽ за м²
Стрит-ритейл в новом ЖК «Страна. Парковая» напрямую от федерального застройщика «Страна Девелопмент». Вокруг квартала развитая инфраструктура и стабильный трафик - в пешей зоне более 48 000 человек. А на 1 этаже - коммерческие помещения, которые подойдут для любого формата...
227 273 ₽ за м²
Предлагается в продажу отдельно стоящее 2-х этажное здание 1100 м2, расположенное на собственной огороженной территории в Мытищах. Выезд на ул. Карла Маркса. Кабинетная планировка. Коммуникации центральные. Парковка собственная наземная на 15 м/м. Подойдет под клинику,...
187 054 ₽ за м²
Продажа склада 6949.90 м2 м. Медведково Мытищи в Московской обл. Описание: В продаже пpoизвoдcтвенный комплекс, иcпользуeмый как cклад клaссa B, oт coбcтвeнникa, в центре Мытищ, в 5 минутах пeшкoм oт cтaнции Mытищи.Три отaпливаемыx бoкca для мaлотoннaжных грузoвиков.Удoбный круглогодичный...
220 000 ₽ за м²
Номер лота: 13144 Россия, Московская область, городской округ Мытищи, деревня Челобитьево, Колхозная улица, 30 Шоссе: Осташковское Общая площадь: 761.40 м.кв. Площадь участка 7.60 соток. Продается офисно-производственный блок — 800 м от МКАДИдеально для бизнеса: склад + офис +...
323 072 ₽ за м²
Номер объекта: 550879. Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса в самом центре г.Мытищи, в 18 минутах на транспорте от метро Медведково. Площадь помещения 74, 66 м2, планировка открытая (блок № 15н). Помещение расположено на 1-м этаже, есть 2 собственных отдельных...
210 129 ₽ за м²
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс класса Комфорт. Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 310.6 кв. м на 1-м этаже 8 этажного дома. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов...
46 393 ₽ за м²
5 км от мкад, г. мытищи, хлебозаводская улица д. 4, продается нежилое помещения, общей площадью 473, 7 кв. м. объект представляет собой офисное помещение, расположенное на 4 этаже 4-х этажного административного здания, расположенного на территории предприятия, на первой линии...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».