Продажа помещения
в
365 254 ₽ за м²
Арт. 98872828 Шикарная возможность инвестировать в коммерческую недвижимость! В Мытищах, всего в 5 километрах от МКАД возводится жилой комплекс "Ярославский квартал". Будет построено 8 корпусов по 25 этажей, что обеспечит постоянный поток жителей района. Уже заключен ДАБВ...
278 261 ₽ за м²
Продам сaлон красоты плoщадью 115, 3 кв.м. c отдельным (cвоим) вхoдом нa пеpвoм этaжe 14-ти этaжного комплекcа "Cозвездие". Яркий проект с уникальным стилем, выразительными фасадными решениями, продуманной придомовой территорией, современная инженерия. Есть вcё нeoбходимoе для...
340 076 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса в самом центре г.Мытищи, в 18 минутах на транспорте от метро Медведково. Площадь помещения 74, 66 м2, планировка открытая (блок № 15н). Помещение расположено на 1-м этаже, есть 2 собственных отдельных входа с улицы, все...
353 373 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса в самом центре г.Мытищи, в 18 минутах на транспорте от метро Медведково. Площадь помещения 132, 41 м2, планировка открытая (блок № 18н). Помещение расположено на 1-м этаже, есть 2 собственных отдельных входа с улицы, все...
420 827 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса в самом центре г. Мытищи, в 18 минутах на транспорте от метро Медведково. Площадь помещения 25, 64 м2, планировка открытая (блок № 12н). Помещение расположено на 1-м этаже, есть собственный отдельный входов с улицы, все...
391 898 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса в самом центре г.Мытищи, в 18 минутах на транспорте от метро Медведково. Площадь помещения 68, 87 м2, планировка открытая (блок № 21н). Помещение расположено на 1-м этаже, есть собственный отдельный входов с улицы, все...
415 397 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса в самом центре г.Мытищи, в 18 минутах на транспорте от метро Медведково. Площадь помещения 66, 9 м2, планировка открытая (блок № 24н). Помещение расположено на 1-м этаже, есть собственный отдельный вход с улицы, все...
448 497 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса в самом центре г.Мытищи, в 18 минутах на транспорте от метро Медведково. Площадь помещения 65, 53 м2, планировка открытая (блок № 20н). Помещение расположено на 1-м этаже, есть собственный отдельный вход с улицы, все...
348 357 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса в самом центре г.Мытищи, в 18 минутах на транспорте от метро Медведково. Площадь помещения 100, 73 м2, планировка открытая (блок № 29н). Помещение расположено на 1-м этаже, есть 2 собственных отдельных входа с улицы, все...
94 439 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса площадью 571, 8 м2, расположенного в БЦ класса А по адресу: г. Мытищи, Олимпийский пр-кт, вл. 29 стр. 2. БЦ "Формат" входит в состав многофункционального комплекса, возведенного в 2007 году. Здание, построенное по оригинальному проекту в виде...
486 247 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса в самом центре г.Мытищи, в 18 минутах на транспорте от метро Медведково. Площадь помещения 43, 99 м2, планировка открытая (блок № 19н). Помещение расположено на 1-м этаже, есть собственный отдельный вход с улицы, все...
105 068 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание, общая площадь - 809 кв.м. 1 этаж: Чижик - 379, 90 кв.м. Подвал: Fiх Рriсе - 327, 5 кв.м. Площадь подвала -405 кв.м. Общий МАП - 705 000 руб. Здание примыкает к жилому дому поэтому аренды земли нет. Открытая планировка,...
293 104 ₽ за м²
Арт. 79132205. Гoтoвый арeндный бизнеc с федеральным cетeвым арендaтором - Пepвый этaж мнoгoквapтирного 20-этажного дoма - Отдeльный вхoд co двopa - Общая площaдь 87 м2 - Pacполoженo в густoнaсeлённом oбжитом pайонe - Пoлноcтью сдaнo в аренду пoд ПВЗ Вайлдбеpрис (нe фpаншиза) - Меcячный арeндный платёж...
162 772 ₽ за м²
Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или офисного назначения на 1 этаже жилого дома, 2 отдельных входа, кабинетная планировка, интенсивный пешеходный трафик, сдано в аренду.
195 816 ₽ за м²
Лот №667300 Предложение от Собственника! Продается имущественный комплекс (здание 16250м² + ЗУ 6га) на 1 линии в 2 км от МКАД. Удобная транспортная доступность на пересечении Осташковского и Волковского шоссе. Здание торгового центра класса А, открытая планировка, чистовая...
365 254 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес — помещение, расположенное на первой линии в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой. Арендатор — Магнит. Ввод: 3 квартал 2025. РТО — 4.5%. Окупаемость проекта — 10 лет. Годовая арендная плата (ГАП) — 5 087 760...
288 000 ₽ за м²
Продается помещение с сетевым арендатором аптека "Апрель". Площадь помещения 50 м кв.Договор аренды до 2037 года.МАП-100 000 р. Расходы по электроэнергии, водоснабжению, услугам Управляющей компании, эксплуатационным платежам, оплачиваются Арендатором.Помещение...
246 094 ₽ за м²
Арт. 79854429. Продажа торгового помещение 128 м² в новостройке с Винлаб - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9, 5 лет. ЖК `Императорские Мытищи" бульвар Тенистый, дом 14. Арендатор - Винлаб. (долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная ежегодная индексация 5%). МАП: 280000...
216 982 ₽ за м²
Арт. 79854430. Продажа торгового помещение 106 м² в новостройке с сетевой аптекой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9, 5 лет. ЖК `Императорские Мытищи" бульвар Тенистый, дом 14. Арендатор - сетевая аптека `Столички` (долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная ежегодная...
416 667 ₽ за м²
Продается помещение в современном многофункциональном бизнес-центре «Формат». Площадь - 51, 6 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже. Арендатор – сеть аптек «Доктор Столетов». МАП 156 300 руб. ГАП 1 875 600 руб, окупаемость 11, 4 лет. Общая площадь БЦ составляет 15500 кв.м. Якорные...
95 589 ₽ за м²
*Трехэтажное здание на улице Силикатной — ваш готовой бизнес в сердце Мытищ !* Успех любит правильные адреса! Это трехэтажное здание уже стало домом для десятков компаний — все помещения заняты, а поток запросов на аренду не прекращается. Почему? Потому что здесь...
298 844 ₽ за м²
Продается действующий арендный бизнес с сетевым магазином ВкусВилл. Московская область, Мытищи, мкр. Олимпийский, 1-й Стрелковый пер, д.5. Секция 19, подъезд 19. Продажа помещения свободного назначения, расположенного 1-м этаже 10-ти этажного жилого дома 2025 года постройки....
288 000 ₽ за м²
Продается помещение с сетевым арендатором аптека "Апрель". Площадь помещения 50 м кв.Договор аренды до 2037 года.МАП-. Расходы по электроэнергии, водоснабжению, услугам Управляющей компании, эксплуатационным платежам, оплачиваются Арендатором.Помещение расположено в ТЦ...
65 790 ₽ за м²
Продам складскую базу в городе Мытищи на улице Угольная общей площадью 3.65 Га и 10 тысяч холодные склады(500м 3шт, 900м 2шт, 850м, 1750м, 1750м, 1500м, 1000м 3шт) высота складов около 8м. Офис 640м. Своя подстанция на 400кВт. Есть ЖД пути. Территория охраняемая. Вся база сдана в аренду(но есть ещё не...
200 000 ₽ за м²
ID: w12651 На продажу предлагается отапливаемый склад класса A. Московская обл, г Мытищи, деревня Челобитьево, Осташковское шоссе, влд 15 стр 5, 1 этаж (Северо-Восток, 2 км от МКАД). Общая площадь 1254.3 м² (из них по полу:1054.3м² офиса:200м² ). Доки: 2 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол -...
200 000 ₽ за м²
ID: w12652 На продажу предлагается отапливаемый склад класса A. Московская обл, г Мытищи, деревня Челобитьево, Осташковское шоссе, влд 15 стр 5, 1 этаж (Северо-Восток, 2 км от МКАД). Общая площадь 1058.2 м² (из них по полу:858.2м² офиса:200м² ). Ворота "0": 2 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на...
70 000 ₽ за м²
Продаётся ресторан площадью 1500 кв м , который находится по адресу г. Мытищи силикатная 51Б Помещение оборудованно под ресторан , бар, клуб , караоке и кальяная зона . Трехэтажная планировка, раздельные зоны отдыха. Также есть сауна с отдельными номерами , viр-зал , кабинет для...
250 407 ₽ за м²
Арт. 60097349 Прoдается помещение пo адpесу: Moскoвcкaя oбл., г. Mытищи, мкр-н 17А, просп. Астрахова д.2. Прекрасный шанс приобрести коммерческое помещение на первом этаже жилого дома с высокой проходимостью. Площадь 123 квадратных метра, отличный ремонт, две мокрые точки. Это идеальное...
111 782 ₽ за м²
Готовый дом! Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс класса Комфорт. Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 23.6 кв. м на -1-м этаже 16 этажного дома. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов...
111 361 ₽ за м²
Готовый дом! Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс класса Комфорт. Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 37.6 кв. м на -1-м этаже 16 этажного дома. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».