Продажа помещения
в
248 566 ₽ за м²
id:220. Продажа коммерческой недвижимости 104.6 м² с арендатором(Ozon). ЖК «Мытищи Парк», 1-я линия. Актив для пассивного дохода и синергии. Продается коммерческое помещение площадью 104.6м² ЖК «Мытищи Парк» (1-я линия, высокая проходимость). Инвестиционные...
330 980 ₽ за м²
Предлагаем уникальную возможность срочной продажи коммерческого помещения свободного назначения в Мытищах, по адресу: улица Мира, 15/12. Этот объект станет отличным вложением для вашего бизнеса благодаря выгодному расположению и общей площади 226, 6 кв. м. Помещение...
245 339 ₽ за м²
id:270. Стартуйте свой бизнес с готовым потоком клиентов! Продаётся отличное помещение в главной торговой аллее густонаселённого ЖК. ✅ Главный козырь: Цена ниже, чем у застройщика. Ваша экономия на старте. ✅ Локация — идеальная: · Центральная аллея, 1-я линия. ·...
281 177 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Мытищи, Микрорайон 17А, пр-т Астрахова, д.8, к.39. ЖК Новое Медведково. - Окупаемость - #9 лет. - Доходность - 11, 1 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 442 000 руб./мес. - Арендатор: Gastronom - ДДА на 7 лет. Индексация - 5%. - Общая...
285 942 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная, 1. ЖК «Афродита-2». - Окупаемость - #11, 8 лет. - Доходность - 8, 5 %/год. - МАП (месячный арендный поток) с 3-го месяца - 255 000 руб./мес. - Арендаторы: 1. Аптека «Вита» МАП (месячный...
365 254 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, р-н Мытищи, ЖК Ярославский Квартал, 1.2. ЖК «Ярославский квартал». - Окупаемость - #10, 5 лет. - Доходность - 9, 5 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 423 980 руб./мес. - Арендатор: Магнит. - Общая площадь - 146, 2 м2. - Высота потолка - 4 м. - Все...
366 516 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. о. Мытищи, ЖК «Ярославский», к. 16.4. - Окупаемость - #10, 7 лет. - Доходность - 9, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 380 000 руб/мес. - Арендатор: Алкомаркет Винлаб. - ДДА (Долгосрочный договор аренды) - 7 лет. - Безусловная...
195 809 ₽ за м²
ПРОДАЖА ТОРГОВО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА 16 250 М² В МЫТИЩАХ ПОЛНОСТЬЮ АВТОНОМНЫЙ ЦЕНТР КЛАССА А С 5 МВТ МОЩНОСТИ В 4 КМ ОТ МКАД! **Гипермаркет с собственной инфраструктурой** на пересечении Осташковского и Волковского шоссе редкая возможность владеть полностью независимым...
332 398 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: ЖК Новое Медведково, МО, г. Мытищи, мкр-н 17А, кор 43. - Окупаемость - 9, 2 лет. - Доходность - 10, 8 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 320 400 руб/мес. - Арендатор: Около. - Общая площадь - 106, 8 м2. - ДДА (долгосрочный договор аренды) на 7...
415 397 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса в самом центре г.Мытищи, в 18 минутах на транспорте от метро Медведково. Площадь помещения 66, 9 м2, планировка открытая (блок № 24н). Помещение расположено на 1-м этаже, есть собственный отдельный вход с улицы, все...
317 966 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Мытищи, ЖК «Ярославский квартал», к. 1.2. - Окупаемость - 11, 1 лет. - Доходность - 9 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 300 000 руб/мес. - Арендатор: ВинЛаб. - Общая площадь - 125, 8 м2. - ДДА (долгосрочный договор аренды) на 7 лет. -...
246 479 ₽ за м²
id:283. Продаётся уникальное коммерческое помещение на первом этаже в современном, заселенном ЖК «Мытищи Парк». Объект готов к использованию и идеален для запуска прибыльного бизнеса с высоким трафиком. Ключевые характеристики: Площадь: 113, 6 м², открытая...
94 439 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса площадью 571, 8 м2, расположенного в БЦ класса А по адресу: г. Мытищи, Олимпийский пр-кт, вл. 29 стр. 2. БЦ "Формат" входит в состав многофункционального комплекса, возведенного в 2007 году. Здание, построенное по оригинальному проекту в виде...
287 924 ₽ за м²
Предлагается в продажу отдельно стоящее 2-х этажное здание с подвалом 1215, 6 м2, расположенное в центральной части города Мытищи. В 8-ми км от МКАД. Год постройки - 2005г. Первая линия домов. Смешанная планировка. Высота потолков - 3 метра. Соседнее здание-детская поликлиника....
507 293 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, микрорайон Перловка, Мытищи, ул. Трудовая, ЖК «Долина Яузы», д. 1 - Общая площадь - 78, 85 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 350 000 руб./мес. - Электрическая мощность - 15 кВт. - Высота потолка - 4 м. - Карта арендаторов: аптека,...
354 532 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Мытищи, ЖК «Ярославский квартал», к. 1.2. - Окупаемость - #10, 5 лет. - Доходность - 9, 5 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 354 000 руб./мес. - Арендаторы: Аптека Ригла, ПВЗ Ozon. - Общая площадь - 125, 8 м2. - Электрическая мощность -...
486 247 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса в самом центре г.Мытищи, в 18 минутах на транспорте от метро Медведково. Площадь помещения 43, 99 м2, планировка открытая (блок № 19н). Помещение расположено на 1-м этаже, есть собственный отдельный вход с улицы, все...
286 112 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Мытищи, проспект Астрахова, д.14. - Окупаемость - #10, 2 лет. - Доходность - 9, 8 %/год - Общий МАП (месячный арендный поток) - 450 000 руб/мес. - Арендатор: федеральная продуктовая сеть Магнит. - ДДА на 7 лет. Ежегодная индексация 4%...
494 525 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, микрорайон Перловка, Мытищи, ул.Трудовая, д.19. ЖК Долина Яузы. - Общая площадь - 56, 62 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 350 000 руб./мес. - Электрическая мощность - 11 кВт. - Высота потолка - 4 м. - Карта арендаторов: аптека, пункт...
315 218 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в одном из самых проходимых мест города. Дом находится на пересечении ул В Волошиной и ул Семашко. 1 этаж. Два отдельных входа, (один на ул. В. Волошиной и бизнес центр Разумихин) Все коммуникации центральные. Высокие потолки (4метра)...
27 067 ₽ за м²
**ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ИЮНЬ 174 753 М² ЛИДЕР РЫНКА В ЗОНЕ ДОСТУПНОСТИ ОТ М. БАБУШКИНСКАЯ!** *Один из крупнейших ТРЦ в Московском регионе с уникальной транспортной логистикой и сверхвысоким трафиком!* --- **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ** **Общая площадь**: 174...
458 487 ₽ за м²
Продам нежилое помещение свободного назначения 44 кв.м. с возможностью расширения до 75 кв.м.. Находится в центре города. первая линяя от дороги, на первом этаже жилого дома. Рядом администрация города. Полностью готово к использованию под любой вид бизнеса. Общественный...
320 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, р-н Мытищи, ЖК Ярославский Квартал, 1.4. - Общая площадь - 149, 5 м2. - Электрическая мощность - 30 кВт. - Высота потолка - 4, 32 м. - Вывеска над входной группой. - Проект «Ярославский квартал» возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. - Жилой квартал,...
250 000 ₽ за м²
Торговое помещение, расположенное по адресу: ЖК "Новое Медведково" МО, г. Мытищи, Микрорайон 17А, пр-т Астрахова, д.8, к.39. - Общая площадь: 170 м2. - Первый этаж. - Отдельный вход. - Высокие потолки - 4 м. - Электрическая мощность - 34 кВт. - Помещение без ремонта. - Торцевое помещение на 1...
321 274 ₽ за м²
Торговое помещение, расположенное по адресу: МО, г. Мытищи, ЖК «Новое Медведково», к. 43. - Общая площадь: 69, 1 м2. - Первый этаж. - Отдельный вход. - Высокие потолки - 4 м. - Электрическая мощность - 14 кВт. - Помещение без ремонта. - Угловое помещение на въезде в ЖК, рядом остановка. -...
267 533 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение свободного назначения площадью 38, 45 кв.м. 1-й линия, 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Напротив театра ФЭСТ, Центр города. Дом после ремонта, утепления и новой облицовки. Заканчивается благоустройство прилегающей территории. Адрес:...
100 000 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в ЖК Престиж, которое возможно рассмотреть как под сдачу в аренду, так и офисное помещение для собственного бизнеса. О помещении - 1 этаж жилого дома - отдельный вход - площадь 150 кв.м. - 2 с/у и душевая - просторный холл с...
253 200 ₽ за м²
Продается торговое помещение свободного назначения общей площадью 75 кв м, высота потолков 5 м, с отдельным входом в новом жилом комплексе ЖК "Датский квартал". Комплекс состоит из пять жилых домов на 8000 жителей. Помещение расположено рядом с центральным входом в ЖК....
195 015 ₽ за м²
Продается студия как нежилое помещение 34 КВ.м в апартаментах красный кит на 6 этаже оборудована под маникюрную студию. В данный момент сдается в аренду. Свободная продажа полная стоимость в договоре.
116 041 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в городе Мытищи улица Крупской д.13. Цокольный этаж доступ в подъезд свободный. Комната оборудованная под офис вторая под мастера по наращиванию ресниц. Другие свободного назначения. Санузел совмещённый стиральная машина и душевая кабина.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».