Продажа участка

.
Предлагается к продаже комплекс из трех земельных участков и долей в двух нежилых зданиях в г. Мытищи, по адресу: ул. Карбышева, д. 13а. Общая площадь земельных участков составляет 4 675 кв. м, суммарная площадь зданий по правам собственности — около 243, 2 кв. м, что делает объект интересным для развития небольшого коммерческого комплекса или базы компании.

Расположение в черте города обеспечивает удобный подъезд, доступ к инженерным сетям и близость к жилой и деловой застройке, что важно для любого сервиса, склада или офисно-складского формата.

Земельные участки
ЗУ площадью 2 192 кв. м

ЗУ площадью 1 200 кв. м

ЗУ площадью 1 283 кв. м

Все участки находятся по одному адресу в г. Мытищи, ул. Карбышева, д. 13а, формируя единую площадку. Совокупная площадь 4 675 кв. м позволяет разместить существующие здания, благоустроить территорию, организовать парковку, площадки под хранение или развитие дополнительной застройки (с учетом градостроительных регламентов).

Нежилые здания (доли)
По этому же адресу расположены два нежилых здания, в которых продаются доли:

Здание площадью 158, 9 кв. м — реализуется 1/2 доли (эквивалентно около 79, 5 кв. м)

Здание площадью 84, 6 кв. м — реализуется 50% доли (эквивалентно около 42, 3 кв. м)

Совокупная площадь долей в зданиях составляет примерно 121, 8 кв. м, при этом весь комплекс по фактическим площадям зданий — 243, 5 кв. м, что дает возможность использовать помещения под офисы, складские и сервисные функции.

Потенциал использования
База для сервисной или логистической компании с собственным ЗУ

Офисно-складской или производственно-складской комплекс в городской черте

Площадка для развития небольшого коммерческого проекта (склады, мастерские, шоурум, сервис)

Преимущества для покупателя
ЗУ 4 675 кв. м в сформировавшемся городском районе

Наличие нежилых зданий и прав на них в той же локации

Концентрация всех объектов на одном адресе — удобно для управления и развития

Перспектива комплексного использования: земля + здания для бизнеса AFY-203392371