Продажа помещения свободного назначения

Лот №920354 Предложение от Собственника! Предлагается на продажу помещение как Готовый арендный бизнес с якорным арендатором Магнит.

ЖК «Ярославский квартал» возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали.
На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Индивидуальные дизайны фасадов для «Ярославского квартала» разработало петербургское архитектурное бюро RHIZOME. В их портфолио вошли работы для Московского музея современного искусства, ГЦСИ, Манифеста 10 и ЦВЗ Манеж.
За 7 минут можно дойти пешком до ближайшей автобусной остановки. Столько же займёт дорога до «Лосиного острова» — облагороженного парка с разными активностями для всей семьи, благоустроенными зонами для отдыха, местами для прогулок и пробежек на свежем воздухе.
Доехать на автомобиле до Ярославского шоссе получится за 3 минуты, до станции «Мытищи» — за 9 минут, до МКАД — за 15

Преимущества объекта:
- Расположение при въезде в ЖК
- Угловое помещение
- Интенсивный трафик
- Плотный жилой массив из 8 корпусов (2853 квартиры: 1353 -- 1 очередь, 1500 - 2 очередь)
- Первая линия домов
- Парковка перед фасадом
- Электричество 35Квт
- Ввод в эксплуатацию -3 квартал 2025 год, получение ключей - 4 квартал 2025 год.

Финансовые показатели:
- Общая площадь помещения 146, 2м2
- Договор с Магнитом на 10 лет
- Ставка аренды 423 980 руб в месяц
- Годовой арендный поток - 5 087 760 руб
- Окупаемость 10, 5 лет
- Цена за кв м 365 253 руб.

Осень выгодное вложение инвестиций!
Готовы оперативно ответить на ве вопросы. Звоните!





В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №920354