Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная, 1. ЖК «Афродита-2».

- Окупаемость - #11, 8 лет.
- Доходность - 8, 5 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) с 3-го месяца - 255 000 руб./мес.
- Арендаторы:
1. Аптека «Вита»
МАП (месячный арендный поток) с 3-го месяца - 180 000 руб./мес.
ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 7 лет. Индексация - 5%, безусловная с 3-го года.
2. ПВЗ «Ozon».
МАП (месячный арендный поток) с 3-го месяца - 70 000 руб./мес.
ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 5 лет. Индексация - 5%, безусловная с 3-го года.
- Общая площадь - 125, 9 м2.
- Электрическая мощность - 25 кВт.
- Коммунальные услуги - оплачиваются отдельно.
- Отделка - от арендатора.
- Планировка - свободная.
- Вход - два отдельных с улицы.
- Окна - витринные, по фасаду.
- Парковка - свободная, перед входом.
- Собственник - физ. лицо.
- Форма сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
- Помещение расположено на первой линии, внутри крупного жилого массива. Вдоль центрального бульвара между двумя очередями ЖК. Зона интенсивного пешеходного и трафика.
ЖК «Афродита-2» - проект комфорт-класса от девелопера «СК Альянс» возводится в несколько очередей в городском округе Мытищи Московской области. В состав ЖК входят 7 корпусов и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».
Емкость ЖК - 2 500 квартир.
- Дом введен в эксплуатацию, заселен.


#ГАБ