Продажа помещения свободного назначения

Продаётся торговое помещение свободного назначения площадью 38, 45 кв.м.
1-й линия, 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы.

Напротив театра ФЭСТ, Центр города.
Дом после ремонта, утепления и новой облицовки.
Заканчивается благоустройство прилегающей территории.

Адрес: Московская область, г. Мытищи, Ново-Мытищинский проспект, д. 23/7.
Коммуникации и оснащение:
Электричество 15 кВт
Кондиционирование
Сигнализация и круглосуточная охрана
Функциональная планировка:
Основной торговый зал свободной планировки
Подсобное помещение/склад, кабинет
Санузел

Инфраструктура:
Центр города Мытищи. Расположение - напротив крупнейшего в Московской области Театра драмы и комедии «ФЭСТ».
Торжественное открытие театра, после масштабной реконструкции, состоится в декабре 2025;
В 100 м.- здание Администрации город.округа Мытищи, мед.центр, кафе, банки, аптеки и прод.магазины
Парковки: открытая придорожная зона на 10 машин в 10 м от входа, а также огромная автостоянка перед театром ФЭСТ - 150 м..

Транспортная доступность: до ж/д ст. «Тайнинская» — 10 мин пешком; в 100 м — остановки автобусов и маршруток; быстрый выезд на авто : Ярославское шоссе (2 км.), Волковское шоссе (3 км.); МКАД (4 км.)

Преимущества помещения:
1-я линия, 1-й этаж, отд.вход с улицы - высокая проходимость и видимость.
Торговое помещение свободного назначения — можно разместить магазин, салон, кофейню, аптеку, и т.д.
Длительное владение (более 14 лет) — прозрачная юридическая история и надёжность вашей инвестиции.
Один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре.
Оперативный показ и быстрый выход на сделку.