491 000 000 ₽
79 838 ₽ за м²
- 6 150 м²
- Площадь
- 2
- Этаж
- 33 м
- Высота потолка
Id 385548. Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание 6100 м 2 .
Здание в собственности 2010 года.
Собственник юридическое лицо.
ГАБ готовый арендный бизнес. 100 % занято арендаторами,
Объекты торговли, бытового обслуживания, авто компания.
Земельный участок 38 соток в собственности.
Разрешенное использование : торговые помещения , авто.
Коммуникации - центральные. Развитая инфраструктура района.
Автостоянка на 60 авто + зона погрузки-разгрузки грузового транспорта.
Годовой арендный поток - 71.0 млн. руб.
Чистая доходность 12.4 % ( вычтены затраты на содержание и налоги)
Чистая окупаемость 8.1 год
Возможность масштабирования бизнеса
с увеличением доходности минимум до 14 %
Дата обновления: 22 мая 2025