Аренда помещения под кафе
в
15 697 ₽ за м²/год
Аренда ПСН, Кафе, Столовая 163, 9 м2, МО, Мытищи. Описание: Предлагаeтся пoмeщeниe 163, 9 кв. м. послe капитaльнoгo peмонта. Бизнес прoстранcтвo, котopoе удaлось создать в индустриальном парке, c отличными тpанспoртной и пeшеxодной доcтупноcтью, будeт спосoбствовать эффективной деятельности....
27 600 ₽ за м²/год
Арт. 79983807. Аренда помещения 99 м2 под любой вид деятельности. Возможен долгосрочный договор аренды. Без комиссии. Выгодное расположение объекта в торговом коридоре на пешеходном бульваре ЖК. Дом сдан, ключи на руках. Можно приступать к отделочным работам. Предоставляются...
12 000 ₽ за м²/год
Сдам кафе 120м (50м кухня + 60м банкетный зал + 10м проход) или можно по отдельности. Так же можно использовать уличную территорию под летние столики.
13 200 ₽ за м²/год
Лот №698287 Предложение от Собственника! Сдается помещение свободного назначения 100 м2 в ЖК "Афродита". Район густонаселенный, ЖК полностью сдан и заселен. Высокий трафик. По соседству Пятерочка, Салон красоты. В помещении сделан чистовой ремонт: на полу плитка, стены...
26 397 ₽ за м²/год
Лот №718027 Предложение от Собственника! В строящемся Многофункциональном комплексе в г. Мытищи предлагаются различные площади в аренду. Ввод здания в эксплуатацию 1 квартал 2025 года. Преимущество геолокации: Отличная видимость проезжей части (первая линия). Высокая...
13 800 ₽ за м²/год
Лот №731571 Предложение от Собственника! Сдается помещение свободного назначения с одним входом 100 м2 в ЖК "Афродита". Район густонаселенный, ЖК полностью сдан и заселен. Высокий трафик. По соседству Пятерочка, Салон красоты. В помещении сделан чистовой ремонт: на полу...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.